ESG

Our Approach
to ESG

물류센터 개발부터 운영에 이르기까지 전 자산 생애주기에 ESG 요소 적극 반영



ESR켄달스퀘어 리츠는 부지 선정, 설계 및 시공 등 개발부터 운영에 이르기까지 전 자산 생애주기에 ESG 요소를 적극 반영하며 지속가능한 경영을 추구하고 있습니다. ESG는 Environmental (환경), Social (사회), Governance (지배구조)의 약자로 기업의 지속가능한 발전을 위한 비재무적 필수 요소입니다. 이에 ESR 켄달스퀘어는 ESG가치를 경영 전반에 앞세우고 ESG 리스크를 효과적으로 관리함으로써 환경 및 이해관계자 모두에게 긍정적인 영향을 미치며 장기적인 가치 상승을 위해 노력하고자 합니다.

  • 친환경 자산

    		  

    우리는 현재의 성과에 만족하지 않고 지속가능한 미래와 환경을 위해 친환경 자산 개발 및 관리에 역량을 집중하고 있습니다.

    • 지속가능하고 효율적인 운영
    • 지속가능건축물 인증
    • 기후변화 회복탄력성
    • 생물다양성 및 서식지 보호
    • 자산 탄력성 및 적응성
    • 전략적 입지

  • 인간 중심

    		  

    우리는 신뢰를 바탕으로 ESR켄달스퀘어리츠 임직원, 지역사회, 임차인 등 모든 이해관계자들과 공존공영하는 것을 목표로 합니다.

    • 안전, 보건 및 웰빙
    • 다양과 포용성
    • 지역사회 투자
    • 인재 관리 및 개발
    • 이해관계자 참여

  • 기업 지배구조

    		  

    우리는 투명한 지배구조와 책임경영을 바탕으로 기업가치를 더욱 높이고 주주가치 극대화를 실현해 나가고 있습니다.

    • 재무 성과
    • Investor Relations
    • 책임투자 및 금융
    • 기업 지배구조
    • 리스크 관리
    • 정보 공개 및 보고


Sustainable
Asset Life
Cycle

환경 친화적 경영을 위하여 ESG 실사, 기후 변화 리스크 조사, 친환경 건축물 인증 등 전 자산 생애주기에 ESG 요소를 반영하기 위한 다양한 노력을 하고 있습니다.

자산 생애주기의 지속가능화

  • 자산매각
  • 투자분석 및 결정
    투자결정 이전 자산에 대한 ESG 분석 및 리스크 최소화
    • 지속가능한 부지 선택
    • Environment, Social, Governance 실사
    • 기후 변화 리스크 평가
  • 계획, 설계 및 개발
    신축개발 및 리모델링 : ESG 리스크 최소화, 자산의 성능 향상
    • GRESB 평가 참여
    • 친환경 신축 건물 인증 획득: LEED BD+C, WELL Standard 등
    • 생태조사 보고서
    • 태양광 설치 가능성 평가
  • 운영 및 관리
    운영비용 절감, 운영의 최적화, 지속적인 신기술 적용
    • 지속가능성운영 및 유지 가이드라인 수립
    • 친환경 기존건물 인증 획득: LEED O+M,
      WELL Health Safety Rating 등
    • 에너지/물 사용량, 온실가스 배출량,
      폐기물 발생량 모니터링
  • 임대
    임대
    • 친환경 임대계약서






국내 상장사 최초로
GRESB Five-Star
획득

'GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)'는 부동산 실물 자산 및 운용사를 대상으로 환경에 미치는 영향, 이해관계자와의 관계 등을 종합적으로 평가하는 세계 최고 권위 ESG 평가입니다.

ESR켄달스퀘어리츠는 글로벌 부동산 ESG 평가기관 GRESB의 Real Estate 평가에서 2022년부터 2025년까지 4년 연속 최고 등급인 ‘5스타(Five-Star)’를 획득했습니다. 2025년 평가는 리츠가 보유한 총 21개 자산(연면적 1,291,219m²) 중 9개 물류자산(약 50%)을 대상으로 진행됐습니다. 이를 통해 한국 부동산 산업의 지속가능성 강화를 위한 기반을 마련했습니다. GRESB 5스타는 단순 운영 효율을 넘어, 글로벌 친환경 기준에 부합하는 ESG 이니셔티브를 일관되게 이행해 온 성과를 의미합니다.

또한 스폰서 ESR켄달스퀘어는 글로벌 ESG 평가 기준인 GRESB에서 다수 투자 단위 기준으로 평가받으며, 우수한 성과를 인정받고 있습니다. 운영자산(Standing Investment) 부문 최고 등급인 5-Star를 획득했으며, 개발 및 운영 전반에서도 4-Star 이상 등급을 다수 확보했습니다. 강화되는 GRESB 기준에 부합하는 ESG 성과 개선과 책임 있는 자산 운용 역량을 지속적으로 입증하고 있습니다.

ESR켄달스퀘어리츠 (365550 KS) 자리츠 1호
아시아 산업재 부동산 부문 5스타

  • 부천 물류센터(저온)

  • 고양 물류센터

  • 용인 물류센터 1

  • 이천 물류센터 2

  • 이천 물류센터 3

  • 김해 물류센터 1

  • 안성 물류센터 1

  • 이천 물류센터 6

ESR켄달스퀘어리츠 (365550 KS) 자리츠 2호
아시아 산업재 부동산 부문 5스타 / 섹터리더

  • 안성 물류센터 2

  • 안성 물류센터 3

  • 안성 물류센터 4

  • 이천 물류센터 5

  • 이천 물류센터 7

  • 김해 물류센터 2

친환경 물류센터
개발 및 운영

ESR켄달스퀘어리츠의 물류센터는 자연 환경, 임차인 및 다양한 이해관계자에게 건강 친화적이고 긍정적인 영향을 미치기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.

주요 포트폴리오 자산은 환경에 미치는 영향을 최소화하기 위한 노력으로 글로벌 친환경 건축물 인증 LEED(Leadership in energy and Environmental Design)를 획득하였습니다. 또한 코로나19 및 질병 확산 리스크를 줄이기 위하여 WELL Health Safety Rating (WELL HSR)을 획득하며 임차인의 안전 확보를 위해서도 노력하고 있습니다.

대표적으로 고양 물류센터의 경우, 물 소비량 절감 시설, 고효율 LED 조명, 에너지 절감형 폐열회수 환기 시스템, 친환경 자재 등과 같은 ESG 아이템을 설치하며 다양한 친환경 건물 인증 (LEED BD+C, LEED O+M, WELL HSR, 녹색건축인증 등)을 획득하였습니다.

  • WELL Health-Safety
    Rating

  • US Green Building Council
    LEED Gold

  • 녹색건축인증
    (우수 -그린2등급)

  • 건축물에너지효율등급인증
    (1등급)

ESG
Highlights